Đầu Tư

5 cách người giàu sử dụng tín dụng

Flickr / Sean MacEntee.

siri có phải là cổ phiếu tốt để mua không

Theo một khảo sát gần đây của Bank of America U.S. Trust, những người Mỹ giàu có không ngại vay tiền. Trên thực tế, một nửa số hộ gia đình 'rất giàu có' với hơn 10 triệu đô la tài sản có thể đầu tư có hơn 10% bảng cân đối kế toán của họ là tiền đi vay.

Tuy nhiên, trong khi nhóm này dường như rất sẵn sàng gánh khoản nợ lên tới 7 con số, thì chỉ có một số thứ họ sẵn sàng vay tiền. Về cơ bản, nếu việc vay tiền tạo ra cơ hội, thì nó sẽ trở nên đáng giá.





Dưới đây là năm cách hàng đầu mà những người rất giàu sử dụng tín dụng, tất cả những cách này bạn có thể học hỏi và áp dụng cho các mục tiêu tài chính của mình.

Nhóm cố vấn Hoa Kỳ .



1. Mua bất động sản
Tôi không chỉ nói về bất động sản đầu tư ở đây. Ngay cả những người giàu nhất trong số những người giàu cũng có xu hướng tài trợ cho nơi ở chính của họ. Trên thực tế, khoảng 60% triệu phú có thế chấp nhà của họ. Tin hay không thì tùy, tỷ phú CEO Facebook Mark Zuckerberg đã thực sự cầm cố căn nhà trị giá 6 triệu USD ở Palo Alto của mình.

Tôi đã đề cập rằng những người giàu có sẵn sàng vay tiền nếu họ nhìn thấy cơ hội. Vâng, bạn có thể nhận được khoản thế chấp 30 năm với khoảng 4,3% và khoản thế chấp 15 năm với khoảng 3,4% ngay bây giờ.

Khá dễ dàng để tạo ra lợi nhuận đầu tư 5-6% an toàn mà không phải chịu nhiều rủi ro, vì vậy bạn thực sự có thể sinh lời bằng cách vay tiền để tài trợ cho việc mua nhà và để tiền mặt của chính bạn đầu tư với tỷ lệ hoàn vốn cao hơn.



2. Nộp thuế
Tương tự với cơ hội bất động sản, bạn hoàn toàn có thể vay tiền để đóng thuế và để lại tiền cho mình.

Bạn thậm chí có thể rút nó ra mà không cần quan tâm gì. Có rất nhiều thẻ tín dụng cung cấp lãi suất 'trêu ghẹo' 0% trong khoảng thời gian lên đến 18 tháng và bạn có thể tìm thấy một danh sách tốt ở đây . Vì vậy, về cơ bản, bạn có thể nhận được một khoản vay không lãi suất và tính phí tab thuế vào thẻ tín dụng, dành thời gian để trả hết trong khi tiền kiếm được nhiều tiền hơn.

Có một số người xử lý thanh toán được IRS chấp thuận với mức phí dao động từ 1,87-2,35% hóa đơn thuế của bạn. Tuy nhiên, với lãi suất 0% trong hơn một năm, đó là một cái giá nhỏ phải trả. Chỉ cần đảm bảo thanh toán đầy đủ hóa đơn trước khi hết hạn.

3. Đầu tư cơ hội
Điều này có thể đề cập đến bất cứ điều gì từ việc mua bất động sản cho thuê đến đầu tư vào doanh nghiệp của một người bạn, nhưng cùng một quy tắc chung được áp dụng. Nếu bạn chắc chắn 99% rằng bạn có thể kiếm được nhiều hơn số tiền phải bỏ ra để vay tiền, nó có thể xứng đáng.

Ví dụ: giả sử bạn tìm thấy một căn hộ song lập gần khu phố của mình có giá 200.000 đô la và dựa trên phân tích thị trường, bạn chắc chắn rằng nó sẽ mang lại 15.000 đô la lợi nhuận mỗi năm (lợi nhuận 7,5% hàng năm) sau tất cả các chi phí. Ngay cả khi bạn có đủ khả năng trả tiền mặt, sẽ rất hợp lý nếu bạn có thể vay tiền với lãi suất thấp hơn 7,5%, điều này không quá khó trong môi trường lãi suất thấp hiện nay.

Bốn. Tài trợ cho giáo dục
Một trong những khoản chi mà hầu hết những người giàu có sẵn sàng vung ra là học hành. Khi tài trợ cho các chi phí giáo dục, triết lý tương tự được áp dụng như với tất cả các hình thức sử dụng tín dụng trước đây.

flickr / Sakeeb Sabakka

Các khoản vay sinh viên liên bang có lãi suất khoảng 6,8%, nhưng các khoản vay tư nhân có thể được tìm thấy với lãi suất thấp hơn nhiều, đặc biệt là với các khoản tín dụng tốt. Tìm kiếm nhanh trên Finaid.org cho thấy các khoản vay sinh viên lãi suất cố định với lãi suất khoảng 5,74% và lãi suất thay đổi thấp là 2,25%.

Vay cho giáo dục cũng thường là một ý tưởng tốt vì nó có thể tạo ra lợi tức đầu tư rất tốt, đặc biệt là nếu bạn đang đi học cho một lĩnh vực nghề nghiệp đang có nhu cầu. Theo một Wells Fargo gần đây sự khảo sát , trung bình thế hệ trẻ (từ 22-33 tuổi) đã đi học đại học kiếm được gần 73.000 đô la, cao hơn gấp đôi so với những người không tốt nghiệp đại học.

5. Bắt đầu một công việc kinh doanh mới
Tôi có thể bắt đầu nghe như một kỷ lục bị phá vỡ ở đây, nhưng nhiều người có thể kiếm được tỷ lệ hoàn vốn từ việc kinh doanh cao hơn mức họ có thể vay.

Khởi nghiệp có thể hơi rủi ro hơn các cơ hội khác trong danh sách này, nhưng phần thưởng có tiềm năng cao hơn nhiều. Miễn là bạn biết mình đang phải làm gì và không vay nhiều hơn số tiền bạn có thể để mất một cách hợp lý nếu mọi thứ không suôn sẻ, thì khởi nghiệp là một lý do chính đáng để cân nhắc vay tiền.

Chủ đề chung
Nói tóm lại, những người giàu có làm rất tốt việc sử dụng tín dụng để có lợi cho họ. Họ tìm kiếm cơ hội để kiếm được lợi tức cao hơn lãi suất mà họ có thể vay tiền và thu lợi nhuận từ khoản chênh lệch. Trong nhiều trường hợp, đó là cách họ trở nên giàu có ngay từ đầu ...



^